재테크 아이템 무인빨래방 창업 노하우
무인으로 할 수 있는 창업아이템이 많습니다.
그 중에서 무인빨래방 코인빨래방을 한번 알아보겠습니다.
다들 집에 세탁기가 있어도 이불 빨래할려면 이불 들고 무인빨래방으로 가야 합니다.
옛날엔 큰 다라이에 이불을 물에 담궈서 세제를 뿌리고 발로 밟아서 옥상 빨래줄에 이불을 널곤 했는데 요즘은 다들 아파트 생활을 하는지라 큰 빨래는 집에서 하기가 쉽지 않습니다. 그래서 다인가구 아파트도, 1인가구 오피스텔도 무인빨래방을 많이 이용하고 동네마다 무인빨래방이 없는 곳이 별로 없습니다.
주거방식과 라이프스타일이 바뀌면서 각광 받는 사업아이템으로 떠오른 무인 빨래방입니다.
빨래를 안하고 살 수는 없으니 주변에 없으면 차를 몰고 가서 이불 빨래를 해오기도 합니다.
무인빨래방 창업비용
아래 사진에 보이는대로 공간 임대료 포함 1억 2천만원 정도 듭니다.
공간에 따라 차이가 있겠지만 대략 1억원 내외로 생각하면 됩니다.
무인빨래방은 체인점으로 개인이 혼자할 수는 없습니다.
기계를 구입해야 하고 시스템이 필요하니 프랜차이즈로만 가능합니다.
코인빨래방 수익 계산
창업 시에는 대략적인 수익 계산을 보수적으로 해봐야 합니다.
위에서 1명이 1시간에 1만원이고 3대가 있으니 3만원이고 24시간 무인 가동시 하루에 72만원이고 30일이면 한달에 2,160만원이라는 계산이 나옵니다.
하지만 현실에선 저런 매출이 나올수가 없습니다.
일단은 가장 단순한 방법으로 계산을 해 봅니다.
그 다음에는 다양한 변수를 반영해서 보수적으로 계산을 해봅니다.
먼저 한시간에 5명이 온다면 세탁기를 사용한 다음 순차적으로 건조기를 이용합니다.
세탁기 30분, 건조기 30분 이용한다고 생각한다면 기계가 6대 이므로 한 시간에 5명이 이용하는 것이 불가능하지 않습니다.
한시간에 5명이면 5만원으로 계산하면 됩니다.
운영 시간은 24시 무인 빨래방이지만 새벽시간, 아침시간에는 거의 손님이 없습니다.
무인빨래방 이용 시간은 주로 주말 낮과 저녁시간, 평일에는 퇴근 후 시간 정도를 고려하면 됩니다.
그러면 주말 한시간 5명, 10시간으로 계산하면 주말 매출 50만원/일, 한달 주말 휴일 8일 계산하면 400만원, 평일은 저녁 시간 3시간으로 잡고 5명으로 하면 15만원/일, 한달에 평일 22일 계산하면 330만원, 한달 매출 합계는 730만원입니다.
임대료와 관리비, 전기료, 재료비 등 고정 지출 200만원 잡으면 순수익 530만원이 나옵니다. 세금, 공과금, 기타 비용 30만원 빼고 나면 500만원, 부가세 신고 납부 10% 계산하면 한달 순수익은 500만원으로 단순 계산할 수 있습니다.
계획대로 잘 된다는 전제하에 위와 같이 나오겠지만 대부분은 예상대로 매출이 나오지 않습니다.
최종적으로는 예상 계산 값의 50%로 생각하고 수익에 대한 기대치를 최대한 낮추고 계획을 짜는 것이 좋습니다.
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| 이용 가격표 |
운영 노하우
매출이 나오기 위해서는 몇가지 선결되어야 하는 것이 있습니다.
첫째도 입지, 둘째도 입지입니다. 입지의 조건은 1인가구가 많이 사는 곳, 노후 아파트 단지, 대규모 오피스텔 상가에 하면 좋습니다.
결론은 확실한 수요가 있는 곳이 중요합니다. 그러면 카페처럼 유동인구가 많지 않은 곳도 장사가 됩니다. 주변에 사무실이 많은 곳에 차리면 파리가 날릴 것이고, 대학가 원룸촌, 대규모 오피스텔 상가에 자리잡으면 가동률이 높아서 예상보다 더 많은 매출이 발생할 것입니다.
매장을 구할 때는 수요가 많은 곳도 중요하고, 근처에 편의점이나 카페가 있는 곳이면 금상첨화입니다. 빨래를 돌려 놓고 그 시간 동안 편의점 가서 간식을 먹거나 카페에서 커피 한잔 하면서 시간을 보낼 수 있기 때문입니다.
물론 빨래방 안에 앉아서 기다릴 수 있는 3인용 심플한 벤치 하나면 충분합니다.
사람들이 빨래방에 앉아서 오래 기다리지 않고 잠시 대기하는 정도로 3명이 앉아 기다릴 정도면 장사가 잘된다는 거니까 의자가 추가로 필요하면 그때 추가하면 되고 처음부터 온갖 편의 시설을 다 갖출 필요가 없습니다.
빨래방에 전기 콘센트는 가능하면 비치하지 않습니다. 관리실을 별도로 만들고 거기에 콘센트를 두고 외부에는 무인이라 아무나 와서 전기 콘센트에 충전하고 자고 가는 경우도 있기 때문에 잠을 잘 수 있는 너무 푹신하고 편안한 긴 의자는 안두는 것이 좋습니다.
겨울에 와서 충전도 하고 자다가는 노숙자도 들르고 관리하기 힘들어지는 경우가 생기기도 합니다.
고객들의 편의를 위해 들여 놓은 물품을 몰래 가져가거나 빨래를 하지도 않으면서 이용하거나 밤 늦게 와서 자고 가거나 하는 어린 친구들이 빈번하게 발생하여 골치가 아프기도 합니다. 요즘은 개념이 없는 애들이 너무 많아서 주의가 필요합니다.
그래서 콘센트, 와이파이, 히터, 정수기, 티비 등은 구비해 놓지 않는 것이 좋습니다. 이것 저것 갖다 놓으면 돈도 들고 문제가 생길 수도 있습니다. 딱 필요한 세탁기와 건조기, 옷을 개는 다이 정도만 있면 됩니다.
명심하세요. 무개념, 얌체족, 비양심, 돌아이들이 많아도 너무 많습니다.
어느 동네에 개업을 하느냐에 따라 문제가 많을 수도 있습니다. 문제아들이 많은 동네에서는 이유없이 들어와서 세탁기를 발로 차고 도망가는 질나쁜 아이들이 있을 수도 있습니다. 세상은 생각만큼 그렇게 선량하지도 않고 그 반대일 수도 있습니다.
술먹고 취한 진상손님 안받을려면 자정부터 아침6시까지는 어차피 손님이 거의 없으니 영업을 안하는 것도 좋은 방법입니다.
중요 사항 잘 고지하기
- 환불되지 않는 기계의 경우 환불되지 않음을 고지하기
- 가죽, 모피 등 물세탁 금지 품목 잘 고지하기
- 세탁기 내부 이물 확인 고지
- 방치 시 분실 책임지지 않는다는 고지
- 세탁이나 건조가 완료되면 다음 사람을 위해 빼서 바구니에 넣어 둘 수 있다고 고지
고지만 잘해도 이상한 사람들이 자신의 실수나 미확인으로 인한 피해 보상 요구에 적절하게 대응할 수 있고 운영을 효율적으로 하여 수익을 증대할 수 있습니다.
24시 무인빨래방 프랜차이즈 업체
워시피플셀프빨래방
런드리24
위니아24크린샵
호박무인빨래방
크린업24
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24시동전빨래방
워시앤클린
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더런드리
워시테리아
이지워시
아쿠아워시
버블맨2
워시프렌드
탑워시케어
런드리존
프랜차이즈 브랜드가 너무도 많습니다. 가장 많은 매장을 보유한 브랜드가 좋습니다. 최대한 많이 비교해보고 실제 방문해보고 이용해 보고 결정하는 것이 중요합니다.
브랜드 인지도도 중요합니다. 운영 시스템은 어떤지, 키오스트는 어떤지, 카톡으로 알람이 되는지 회원 가입은 간단한지 등 꼼꼼한 기준을 5가지 이상 필터링하여 골라내고 그 중에서 고릅니다. 끝.
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