강남 스터디룸 창업 & 운영 핵심 실전 가이드
스터디룸 공간대여사업을 요즘 많이 들 합니다.
유동인구가 많거나 교통편이 좋아서 사람들이 모임을 많이 하는 곳에 공간을 임대하여 스터디룸 사업을 하면 소액으로도 꽤 쏠쏠한 부수익을 낼 수 있습니다.
부업으로 할 수 있는 공간대여사업 스터디룸에 대해 전자책에 썼던 내용들을 공유합니다.
전체 전자책이 궁금하신 분들은 제목을 복사하여 구글 검색하시면 전자책을 구입할 수 있습니다. 구입하지 않아도 책의 내용을 정리하여 공유할 예정이니 천천히 보시면 되겠습니다.
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| 강남 스터디룸 창업 & 운영 |
어떤 분들이 스터디룸이 필요한가
l 무인으로 자유롭게 창업, 부업을 하고 싶으신 분
l 저렴한 창업 비용으로 작게 부담없이 사업을 시작해보고 싶으신 분
l N잡러, 1인기업이 목표이신 분
l 모임을 운영하면서 공간 대여에 비용을 지출하시는 분
초보 창업자도, 혹은 부업으로 하고자 하시는 분들도 안정적인 수익을 얻을 수 있는데 도움이 되고, 모임을 운영하시는 분은 자신이 필요할 때 스터디룸, 회의실, 사무실로 활용 가능하니 무인 스터디룸 임대 사업은 활용하기에 따라서 일석이조가 될 것입니다.
해보지 않으면 절대로 알 수 없는 사업 노하우들을 알려드리며, 실제 해보면서 시행착오를 겪는 시간과 비용을 생각해보면 알려 드리는 내용을 꼭 읽어보시고 시작하시는 것을 추천 드립니다.
제가 처음 스터디룸을 할 때 이런 내용을 알았더라면 많은 시행 착오를 거치지 않고 더 효율적으로 간편하게 운영할 수 있었을텐데 하는 아쉬움이 많이 들어서 핵심 노하우와 팁을 공유해 드리겠습니다.
저는 실제로 강남역 2분 거리에 위치한 스터디룸 2개 지점을 2년간 운영하면서 터득한 노하우들을 녹여내서 공유 드립니다. 강남역에서 스터디룸을 한 내용들이지만 다른 지역도 동일한 방식으로 응용하면 될 것입니다.
창업부터 운영까지 모든 과정을 기록할 예정이니 그대로 따라만 해도 어느새 월수입이 따박 따박 쌓이는 작업 사업을 해볼 수 있습니다.
어려운 거 하나도 없습니다.
이 가이드를 보고 찬찬히 따라하면 됩니다. 빨리 할 필요도 없고, 서두를 필요도 없습니다.
재미난 취미나 경험이라 생각하고 천천히 한 걸음씩 하나씩 가이드대로 준비 해나가면 됩니다.
세상에 공짜는 없습니다. 뭐라도 해야지 뭐라도 얻는게 세상의 이치입니다.
열심히 씨앗을 뿌린 농부는 많은 곡식과 과실을 얻어 풍요로운 삶을 살 것입니다.
너무나 단순하고 명확합니다. 사업도 같습니다. 씨앗을 뿌리고 싹이 돋아나고 줄기가 올라가서 나무가 되어 열매를 맺을때까지 기다리면 됩니다. 조금씩 열심히 하다 보면 시간이 금방 지나가니 기다리는 것도 어려운 일이 아닙니다. 가끔 한번씩 잘 크나 보고 물만 주면 됩니다.
자면서도 24시간 돈을 버는 Passive Income 지금 바로 시작해 보세요.
쉽고 빠르게 핵심만 모아서 정리하였으니 시행착오를 줄이고 시간과 비용을 절약해서 바로 수익을 보실 수 있도록 도와드리는 것이 목적입니다.
자신이 모임, 스터디, 원데이클래스를 운영하시는 분이라면 꿩먹고 알먹고 1석2조라 강추 드립니다.
왜 무인인가?
요즘 비즈니스의 대세는 무인이라는 키워드 입니다.
일할 사람 구하기도 어렵고, 사람을 구해도 사람 관리하느라 스트레스 받고 돈은 돈대로 나가니 다들 무인으로 사업을 시작합니다.
무인 카페, 무인 스터디카페, 무인 아이스크림샵, 무인 편의점, 무인 옷가게, 무인 양말셀프점, 무인 달걀매장, 무인 성인용품점, 무인 안마의자 카페, 무인 프린트샵, 무인 네컷 기타 등등 너무 많아서 일일이 열거하기도 어렵고 다양한 무인 샵은 우리 주변에 흔하게 볼 수 있는 시대가 되었습니다.
무인 샵도 차릴려면 돈이 많이 들지 않나요?
해 보지 않았으니 당연히 그런 질문이 듭니다.
어떻게 하느냐에 따라서 천만원이면 할 수도 있고, 몇 천만원이 들 수도 있습니다.
그래서 경험과 노하우가 중요합니다. 알고 하면 천만원에 잘 할 수 있는 것도 모르면 오천만 들여서 망하는 경우도 있습니다.
정보가 무엇보다 중요한데 일단 망하지 않는 액기스 정보를 알려 드립니다.
스터디룸 공간대여 사업 개요
[수익 계산] (실제 운영했던 곳의 비용 & 수익 예시입니다.)
임대료 : 월 71만5천원(65만원에 부가세 10% 포함 금액) 보증금 500만원 **빌딩 (강남역 5번출구 2분 거리)
중개수수료 : 46만원
이용 요금 : 평일 오후 2,500원/인/시간, 휴일은 3,000원
스터디룸 관리비 : 20만원 매월 발생.
매월 고정비 100만원 / 수익 월평균 150만원
매달 순수익 50만원. (계절마다 비수가가 있어서 편차가 있고, 평균 수익입니다.)
- 초기 투자비 : 책상, 의자, 모니터, CCTV 등 300만원
- 1000만원 투자하여 연수익 600만원으로 연 수익률 60% 정도 나옵니다.
- 초기 투자금이 커질수록 수익률은 떨어집니다.
- 하루 1팀에서 3팀 정도가 이용합니다.
- 용도는 스터디, 모임, 회의, 원데이클래스
N잡러 시대 한 가지 일만 하고 사는 사람이 드뭅니다.
저 같은 평범한 사람도 했으니 누구나 할 수 있습니다.
최소한의 투자와 시간으로 고정적인 수입 파이프라인을 만들어 보세요.
점점 더 자유로운 삶으로 발전할 수 있습니다.
장점
- 무인으로 운영하며, 적은 노력으로 수익을 낼 수 있다.
단점
- 낮은 객단가 및 공간의 한계로 인해 큰 돈은 벌 수 없다. 수익 한계를 뛰어 넘을려면 그럴러면 2호점, 3호점 이런 방식으로 확장이 필요하다.
Tip 1. 파티룸은 주말 고객이 주여서 회전율이 안좋습니다.
파티룸은 주말 장사가 주인 반면 스터디룸은 평일도 예약이 많이 들어옵니다.
어떤 분들에게 잘 어울리는 사업인가?
- 현재 각종 모임이나 커뮤니티를 운영하며 공간대여에 비용을 지출하고 계신 분 (2점)
- 뭔가를 만들고 사업을 실행하고 싶은 분 (1점)
- 새로운 것에 도전하는 것을 좋아하고 성실한 분 (1점)
- 시스템을 구축하고 체계적으로 일하는 것을 좋아하시는 분 (1점)
- 문제점을 찾고 개선하고 업그레이드 하는 것을 좋아하시는 분 (1점)
- 사업 경험을 쌓고 싶으신 분 (1점)
- 적은 비용으로 부업, 부수입을 원하시는 분 (1점)
- 문제 발생 시 적극적이고 빠르게 대응할 수 있는 분 (1점)
- 부동산과 사업에 관심이 많으신 분 (1점)
위 10점 만점에서 5점 미만이라면 나에게 맞는 사업인지 이 포스팅을 끝까지 읽고 다시 한번 위 점수를 체크해 보세요. 그래도 5점 미만이면 쉽지 않을 수 있습니다.
어떤 사업을 하든 기본은 도전, 실행, 개선, 성실 이 네가지는 기본입니다.
성공한 사람들 중 위 4가지가 없는 경우는 거의 없습니다.
내용이 많습니다. 그리고 실전에 써먹을 수 있는 실전 내용들이 다음 포스팅에서 이어 가겠습니다. 끝.